A desenvolvedora Arada, uma das líderes do mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos, anunciou a concessão de contratos que somam 2,7 bilhões de dirhams (cerca de US$ 735 milhões) para viabilizar o Masaar 2, megaprojeto residencial em área florestada no emirado de Sharjah. Localizado no distrito de Rowdat, o empreendimento aprofunda a estratégia da empresa de combinar comunidades de alto padrão com forte presença de áreas verdes e infraestrutura completa.
Contratos bilionários impulsionam Masaar 2
O pacote de contratos cobre todas as frentes de desenvolvimento do Masaar 2, incluindo construção, infraestrutura, urbanização e serviços de consultoria de engenharia e arquitetura. No total, foram escolhidas três empresas de construção e quatro consultorias especializadas para garantir um projeto integrado, desde o desenho urbano até a supervisão técnica em todas as etapas.
O escopo prevê a edificação de 1.997 residências distribuídas em quatro fases, além de obras já concluídas de preparação do terreno e serviços iniciais. As intervenções incluem abertura de vias internas, implantação de redes de utilidades, criação de espaços públicos e demais elementos necessários para estruturar o novo bairro florestal.
Segundo a Arada, o lançamento comercial do Masaar 2, realizado em fevereiro deste ano, teve adesão imediata e resultou em transações que somaram 5,6 bilhões de dirhams em poucas horas, evidenciando o apetite de investidores pelo mercado imobiliário em expansão de Sharjah. A empresa destaca que a comunidade foi concebida como um destino residencial de padrão premium, com arquitetura inspirada na natureza e um eixo verde central composto por cerca de 40 mil árvores.
Infraestrutura verde e cronograma de entrega
A Darwish Engineering Emirates já concluiu os trabalhos iniciais de preparação em todo o terreno, que se estende por aproximadamente 10,5 milhões de pés quadrados. A mesma empresa será responsável por toda a infraestrutura do Masaar 2, incluindo rodovias internas, redes de serviços, áreas comuns e equipamentos de lazer, como uma lagoa “nadável” em meio ao bosque e instalações voltadas ao bem-estar.
Para a construção das moradias, foram contratadas as empresas Intermass, responsável pelas fases 1, 3 e 4, e Pivot Engineering & General Contracting, encarregada da fase 2, ambas com histórico de atuação em etapas anteriores do primeiro masterplan de Masaar. As primeiras entregas de unidades residenciais estão previstas para 2027, enquanto a conclusão total das quatro fases do Masaar 2 é esperada para junho de 2028.
De acordo com o CEO do grupo, o Masaar 2 deve passar do lançamento das vendas à entrega final em pouco mais de três anos, figurando entre as comunidades concluídas mais rapidamente no país, sem abrir mão de padrões elevados de acabamento e qualidade.
Ahmed Alkhoshaibi, CEO do grupo Arada
O projeto também conta com a participação de escritórios de renome internacional na concepção e no desenho técnico. A Dewan Architects + Engineers atuou como consultora de design nas quatro fases, enquanto o escritório global CRTKL foi responsável pelo conceito e pelo plano diretor, e a Parsons Overseas, dos Estados Unidos, cuidou da engenharia e supervisão da infraestrutura.
A consultoria DAR foi escolhida para realizar a supervisão completa de todos os trabalhos até a conclusão das quatro fases, prevista para o verão de 2028. Paralelamente, a Arada avança com outros desenvolvimentos ligados ao conceito Masaar, incluindo o Masaar 3, lançado em setembro como o maior masterplan florestal da série, com 4.000 residências distribuídas em oito fases.
No conjunto, o portfólio Masaar soma milhares de casas em uma extensa paisagem arborizada, posicionando-se como um dos conceitos de comunidade planejada mais bem-sucedidos e desejados da região, segundo a própria Arada. O primeiro masterplan, com 3.000 unidades em área de 19 milhões de pés quadrados, já teve cerca de metade das moradias entregues e tem conclusão total prevista até o fim de 2026.
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Data original da publicação: 03/12/2025