A incorporadora imobiliária Arada anunciou a adjudicação de um pacote abrangente de contratos no valor de AED 2,7 bilhões (aproximadamente USD 735 milhões) para impulsionar a execução do Masaar 2, seu segundo megaprojeto de comunidade com foco em espaços verdes, localizado no distrito de Rowdat, em Sharjah. O investimento estratégico busca garantir o cumprimento do cronograma de entrega, com primeiras unidades previstas para 2027 e conclusão total esperada em junho de 2028.
Escopo abrangente de trabalhos e contratações
O pacote de contratos contempla um espectro completo de serviços, englobando a construção integral de 1.997 residências distribuídas em quatro fases, além de preparação do terreno, infraestrutura completa (incluindo sistema viário, utilidades e espaços públicos) e supervisão especializada. Para executar esses trabalhos de forma coordenada, a Arada designou três empresas construtoras e quatro firmas de consultoria de renome internacional.
As empresas construtoras locais Intermass Engineering & Contracting e Pivot Engineering & General Contracting foram selecionadas como principais responsáveis pela construção de todas as unidades residenciais. A Intermass liderará as fases um, três e quatro, enquanto a Pivot gerenciará a fase dois. Ambas as construtoras já possuem experiência comprovada na execução do primeiro Masaar, o que confere maior segurança quanto ao padrão de qualidade do projeto.
Equipe especializada de design e supervisão
Na frente de infraestrutura, a Darwish Engineering Emirates, que completou os trabalhos preparatórios iniciais, foi novamente contratada para executar todos os sistemas de utilidades, vias e espaços de convivência pública. O Masaar 2 incluirá amenidades de destaque, como uma lagoa flutuável inserida na floresta e instalações dedicadas ao bem-estar dos residentes.
Para garantir coerência arquitetônica e supervisão de qualidade, foram escolhidos nomes especializados: a Dewan Architects + Engineers responsabiliza-se pelo design de todas as quatro fases, a CRTKL desenvolveu o conceito geral do masterplan, enquanto a Parsons Overseas Limited cuidou do projeto e supervisão de infraestrutura. A consultoria DAR foi designada como supervisora até a entrega final em 2028, consolidando um time multidisciplinar de excelência.
Demanda extraordinária e perspectivas de mercado
O sucesso comercial do Masaar 2 revelou-se impressionante desde seu lançamento em fevereiro de 2025, quando o projeto esgotou seus estoques em poucas horas, gerando AED 5,6 bilhões em transações imobiliárias. Esse resultado extraordinário reflete o apetite robusto de investidores pelo mercado imobiliário de Sharjah, que segue em expansão acelerada e consolidação como um destino premium para moradia.
“Do lançamento das vendas no início de 2025 até a entrega total em meados de 2028, o Masaar 2 será uma das comunidades com conclusão mais rápida nos Emirados Árabes Unidos, entregue ao padrão excepcional que nossos clientes esperam. Esse marco reafirma nosso compromisso com a entrega pontual e excelência em qualidade mundial enquanto continuamos moldando alguns dos destinos residenciais mais procurados nos EAU.”
— Ahmed Alkhoshaibi, CEO-Grupo da Arada
Características distintivas e filosofia de design
O Masaar 2 distingue-se como empreendimento orientado pela natureza, apresentando arquitetura inspirada em padrões ambientais e um vasto corredor verde central plantado com 40 mil árvores. Esse conceito de design transforma a experiência residencial, integrando o bem-estar holístico dos moradores com a sustentabilidade ambiental, criando um ambiente tranquilo e equilibrado para famílias e profissionais.
O masterplan total do Masaar 2 ocupa 10,5 milhões de pés quadrados no distrito de Rowdat, consolidando a visão da Arada de comunidades contemporâneas que harmonizam inovação construtiva com preservação de espaços verdes conectados à vida urbana.
Trajetória da Arada e expansão regional
Fundada em 2017, a Arada consolidou-se como a maior incorporadora imobiliária de Sharjah e uma das mais progressistas do Oriente Médio. O portfólio abrange dez comunidades nos Emirados Árabes Unidos, incluindo projetos emblemáticos como o Aljada, além de expansão internacional em Reino Unido e Austrália, demonstrando a solidez e a capacidade de escalabilidade da empresa.
O sucesso do conceito Masaar, replicado em três grandes masterplans (sendo o terceiro, o Masaar 3, lançado em setembro com 4 mil unidades distribuídas em oito fases), evidencia a preferência do mercado por comunidades verdes e focadas em qualidade de vida. O Masaar original, com 3 mil unidades em paisagem florestal de 19 milhões de pés quadrados, encontra-se em adiantado estágio de entrega, com metade das unidades já transferidas aos proprietários e conclusão total prevista para o final de 2026.
Texto elaborado de forma original, com base em informações de agências de notícias e veículos especializados, sem reprodução literal do conteúdo das matérias citadas.
Fonte: https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/arada-awards-aed2-7bn-in-contracts-to-deliver-masaar-2-in-sharjah
Data original da publicação: 04/12/2025